近年来，房屋问题一直是我国社会关注度较高的话题之一。而其中一个热点问题就是直管公房的管理与腾退。直管公房是指由政府直接管理的公共住房，旨在为低收入群体提供基本的居住权益。然而，近年来直管公房的管理问题日益凸显，亟待解决。

直管公房的管理缺乏高效机制。由于数量庞大、管理难度较高，直管公房的运营常常面临诸多挑战。一方面，一些直管公房被个别居民滥用或违规出租，导致资源浪费。其次，由于政府的直接管理，决策流程繁琐，效率低下。面对居住环境的急需改善，直管公房的管理体制亟须改革，建立高效机制，提升管理水平。

直管公房存在着“不腾不退”难题。由于直管公房属于政府所有，居民常常拥有相对较低的租金水平。然而，一些居民却长期占据直管公房，形成了“住得久，住得好”的局面。这不仅损害了公平正义原则，也加大了政府的负担。因此，及时腾退直管公房，让其为更多有需要的群体所用，是解决这一问题的关键。

针对上述问题，我认为应该设定一个明确的目标：在两年内完成直管公房的腾退。首先，政府部门应该加强对直管公房的管理和监督，确保其租金合理、租约明晰。其次，建立更加高效、透明的直管公房管理机制，减少决策环节，提升管理效率。同时，要加强对违规出租直管公房的惩罚力度，严肃查处违法行为，形成威慑效应。

此外，政府还应加大力度推动保障性住房建设。通过增加住房供应，满足更多低收入群体的合理居住需求，减缓直管公房管理压力。同时，要加强与其他相关部门的协同配合，形成合力，全面提升直管公房管理与腾退工作效能。

直管公房是解决低收入群体居住问题的重要手段，但其管理与腾退问题亟待解决。政府部门应积极采取措施，加强直管公房的管理与监督，设定明确的腾退目标，并推动保障性住房建设，为广大低收入群体提供更好的居住条件。只有这样，我们才能真正解决直管公房问题，实现社会的公平和谐发展。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。