划拨土地和出让土地都是土地使用权取得的一种方式，简单来讲，一个是有偿的，一个是无偿的。划拨土地和出让土地它们共同的特点，都是土地的使用权，只不过是取得的方式不同，通过不同的方式取得了土地的使用权，可以对土地进行占有和使用，但是也有相不同的地方。

　　首先，划拨土地和出让土地取得的方式是不一样的，一方面是行政划拨，划拨土地和出让土地的使用的范围是不同的，出让土地一般可以用于商业的经营，但是划拨土地严格来讲，必须符合划拨土地目录，符合划拨土地目录上的这些情况，才可以进行划拨使用土地，如果是不符合的，是不能进行使用的。划拨土地主要是用于一些军事、行政机关、公共事业，还有非营利的能源交通水利等等，如果是具有营利性质的一些公益事业也不行，比如营利性的收费的高速公路或者收费的能源管道。

　　其次。两种土地期限的问题，划拨土地使用的期限一般是没有期限的，除非土地利用总体发生了一个规划的变化，或者是城乡规划发生变化，需要进行调整的，在这种情况下，可以把土地使用权进行收回的，如果没有这种情况，是可以是无期限的永久的来进行使用的。

　　但是出让土地使用期限是有明确的规定的，住宅用地是70年，商业用地是40年，其他的综合用地，商铺用地是50年，它是有期限的。

　　最后，两者是土地使用权转让不同，出让土地可以随便的进行转让，简单来讲，能不能自由的进行流转，支付了对价，以出让的方式取得了土地的使用权，那么土地是可以自由进行流转的，只要缴纳了相关的税费，出让土地是可以到土地部门进行相应的变更登记的，登记在一个受让人的名下。但是以划拨形式取得的土地使用权，它的转让是有严格的条件限制的，需要原批准的人民政府来起来进行批准，符合法定条件才可以进行流转、转让。

　　以上是划拨土地与出让土地的区别，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。